Villa, Baveno

Wir bieten eine freistehende Villa im historischen Zentrum von Baveno in der Via dei Mulini zum Verkauf an, deren Lage die Annehmlichkeiten der wichtigsten Einrichtungen mit der Ruhe einer abgeschiedenen Umgebung verbindet. Das Anwesen verfügt über eine gute Ausrichtung und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne, wodurch Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre gewährleistet sind, während die Seepromenade und die Sehenswürdigkeiten des Ortes dennoch nur wenige Schritte entfernt sind.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und wurde im Laufe der Zeit durch Maßnahmen zur Verbesserung des Wohnkomforts und der Energieeffizienz aufgewertet. Die Installation von Solarmodulen, einer Wärmepumpe, 6-kW-Speicherbatterien und einer Klimaanlage trägt dazu bei, eine hohe Energieeffizienz zu gewährleisten, was durch die Energieeffizienzklasse A4 bestätigt wird.

Das Haus bietet großzügige und gut aufteilte Innenräume. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Aufenthaltsraum, eine Waschküche, ein Badezimmer und der direkte Zugang zum privaten Garten, der von Pinien umgeben ist und sich ideal für Momente im Freien in völliger Ruhe eignet. Im ersten Stock befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit großen Fenstern mit Blick ins Grüne, eine helle Küche, ein Doppelzimmer und zwei Badezimmer. Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines klimatisiert ist, sowie ein weiteres Badezimmer. Zwei der Zimmer wurden im Dachgeschoss eingerichtet und weisen eine geringere Deckenhöhe auf – ein Aspekt, der je nach den eigenen Bedürfnissen zu berücksichtigen ist. Das Anwesen verfügt zudem über einen schönen privaten Garten und die Möglichkeit, das Auto auf dem Grundstück zu parken, auch wenn keine Garage oder Carport vorhanden ist.

Aus technischer Sicht ist die Villa mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, einer Klimaanlage, Sonnenkollektoren, einer Wärmepumpe und einem 6-kW-Energiespeichersystem ausgestattet.

Diese Villa ist die ideale Lösung für alle, die ein freistehendes Haus mit großzügigen Innen- und Außenbereichen suchen – perfekt für eine große Familie oder für diejenigen, die vielseitige Wohnräume für das ganze Jahr suchen. Dank der Lage im Herzen von Baveno, der ruhigen Umgebung und der modernen technischen Ausstattung, die Komfort, Energieeffizienz und eine angenehme Lebensqualität gewährleistet, ist sie auch eine ausgezeichnete Wahl als Zweitwohnsitz am Lago Maggiore.