Villa, Arona

Wir bieten eine freistehende Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden von Arona zum Verkauf an, nur wenige Gehminuten vom See entfernt und mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen.

Die Lage garantiert Privatsphäre und Ruhe, während das Stadtzentrum und die wichtigsten Verkehrsanbindungen dennoch in unmittelbarer Nähe liegen, was die Immobilie sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienhaus besonders attraktiv macht.

Die Villa ist ein Neubau, der Mitte 2022 fertiggestellt wurde und unter Verwendung innovativer Bautechnologien auf Basis von vorgefertigten Stahl- und Trockenbausystemen errichtet wurde.

Bei der Planung wurde besonderer Wert auf Energieeffizienz und Wohnqualität gelegt, was zu einer modernen und funktionalen Immobilie geführt hat.

Die Immobilie steht auf einem Grundstück von ca. 600 m² und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 320 m², verteilt auf drei Ebenen.

Im ersten Stock befindet sich der großzügige Wohnbereich mit einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer gut organisierten, hellen Küche; ein Flur führt zum Schlafbereich, der aus zwei großzügigen Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht.

Eine Innentreppe führt in das Dachgeschoss, wo ein drittes Schlafzimmer eingerichtet wurde, flankiert von Abstellräumen und mit Zugang zu einer ca. 40 m² großen Terrasse.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Kellerraum, Hauswirtschaftsräume und eine praktische Garage.

Der Außenbereich ist gepflegt und gliedert sich in einen angelegten Garten, Blumenbeete und einen kleinen, pflegeleichten Gemüsegarten; das Grundstück ist durch ein Einfahrtstor und ein Fußgängertor umzäunt.

Aus technischer Sicht zeichnet sich das Anwesen durch eine hochmoderne Ausstattung und hohe Energieeffizienz mit der Klasse A4 aus. Das Haus ist als Null-Energie-Haus konzipiert und verfügt über ein Hausautomationssystem, eine Wärmepumpenanlage, eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterien, eine kontrollierte mechanische Lüftung sowie eine durchgehende Fußbodenheizung. Außerdem gibt es ein Mückenschutzsystem und einen Anschluss an das Gasversorgungsnetz.

Diese Immobilie ist die ideale Lösung für alle, die ein modernes, effizientes und eigenständiges Haus in bester Lage am See suchen.

Sie ist perfekt für diejenigen, die gut geplante Räume, technologischen Komfort und niedrige Betriebskosten wünschen, ohne Kompromisse bei der Bauqualität oder der Privatsphäre einzugehen. Ideal als Hauptwohnsitz für eine Familie oder als Zweitwohnsitz, um den Lago Maggiore in einer exklusiven und modernen Umgebung zu genießen.