Villa, Armeno

Nur 4 km vom Ortasee entfernt, in der Gemeinde Armeno, bieten wir eine Einfamilienvilla zum Verkauf an, die in einer abgeschiedenen, von Grün umgebenen Lage liegt. Die Lage ermöglicht es, die Ruhe der Natur zu genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des Ortes sowie die wichtigsten Orte am Ortasee bequem zu erreichen.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m² und ist von einem weitläufigen, privaten Park von ca. 45.000 m² umgeben, der sich durch Baumbestand, Grünflächen und Bereiche mit viel Privatsphäre auszeichnet. Innerhalb des Parks befinden sich ein Swimmingpool und ein malerischer Naturteich, der mit fließendem Wasser gespeist wird – Elemente, die dazu beitragen, eine besonders angenehme und abgeschiedene Atmosphäre zu schaffen.

Im Erdgeschoss, das etwa 100 m² groß ist, befinden sich ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche, ein Badezimmer, ein Abstellraum, die Garage und eine große Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien und zum Genießen der Außenbereiche in der schönen Jahreszeit eignet. Im ersten Stock, der ebenfalls etwa 100 m² groß ist, befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon.

Mit separatem Zugang zum ersten Stock steht zudem eine zweite Wohnung zur Verfügung, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Terrasse. Diese Lösung ermöglicht es, Familienangehörige und Freunde bequem zu beherbergen oder den Raum für Hauspersonal oder einen Hausmeister zu nutzen, wobei eine gute Unabhängigkeit vom Hauptwohnbereich gewahrt bleibt.

Das Anwesen verfügt zudem über insgesamt fünf Parkplätze. Die Innenräume weisen eine funktionale Ausstattung und Merkmale auf, die typisch für ein Haus sind, das für das Leben in einer natürlichen Umgebung konzipiert wurde. Es gibt einen Kamin, Einbauschränke und Außenfenster aus Holz mit Doppelverglasung. Die Heizung ist autonom, erfolgt über Heizkörper und wird mit Erdgas betrieben. Die angegebene Energieeffizienzklasse ist E, mit einem Verbrauch von mindestens 3,51 kWh/m² pro Jahr.

Der große Park, der Pool und der private Teich machen dieses Anwesen besonders geeignet für diejenigen, die einen eigenständigen Wohnsitz mit großzügigen Außenbereichen suchen, bei dem Privatsphäre und Ruhe im Mittelpunkt stehen. Die Nähe zum Ortasee macht es zudem interessant als Zweitwohnsitz, um Aufenthalte mitten im Grünen zu genießen, ohne auf den Komfort der Infrastruktur verzichten zu müssen. Es ist auch eine geeignete Lösung für diejenigen, die einen Hauptwohnsitz mit Platz für Gäste, Familie oder Hauspersonal wünschen.