Villa, Angera

Wir bieten zum Verkauf eine elegante Villa inmitten einer grünen Umgebung in Angera, nur wenige Minuten vom Lago Maggiore und dem historischen Zentrum entfernt. Die Lage, die privat und dennoch günstig zu den wichtigsten Annehmlichkeiten ist, garantiert Ruhe, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität in einer reizvollen natürlichen Umgebung.

Das gesamte Anwesen, das Ergebnis eines architektonischen Projekts mit Liebe zum Detail, wurde 2018 komplett renoviert und anschließend erweitert und verbessert.

Die sorgfältige Sanierung umfasste alle baulichen und technischen Aspekte und brachte das Anwesen auf einen zeitgemäßen Stand in Bezug auf Effizienz und Komfort, wobei seine ursprüngliche Eleganz erhalten blieb.

Die Hauptvilla umfasst eine Fläche von ca. 300 Quadratmetern.

Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne und funktionale Küche, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, zwei Doppelschlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank.

Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein heller offener Bereich mit Billardtisch, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und ein Balkon mit Blick auf den Park befinden.

Im Außenbereich gibt es gesellige Bereiche wie eine großzügige Veranda und einen Grillplatz mit Holzofen. Der flache Park von etwa 15.000 Quadratmetern verfügt über einen Salzwasserpool, einen unterirdischen Wellnessbereich mit Sauna, einen Kunstrasen-Fußballplatz, der in einen Tennisplatz umgewandelt werden kann, und einen Boccia-Platz.

Das Anwesen wird durch einen 2022 erbauten separaten Anbau, zwei Abstellräume – von denen einer als Fitnessraum eingerichtet ist – und zwei Doppelgaragen ergänzt, die beide mit 380-V-Tesla-Ladestationen zum Schnellladen von Elektrofahrzeugen ausgestattet sind.

Aus technischer Sicht ist die Villa mit einer 16,1-kW-Photovoltaikanlage mit Doppelwechselrichter und 32-kW-Speicherbatterien, einem KNX-Hausautomationssystem der neuesten Generation, einer Fußbodenheizung und -kühlung mit 34,8-kW-Wärmepumpe, Wärmedämmung, einem belüfteten Dach und dreifach verglasten gepanzerten Fenstern mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

Das Sicherheitssystem umfasst 135 Volumensensoren, Dahua-Kameras und eine direkte Verbindung zur Polizei. Das gesamte Anwesen ist mit Glasfaserkabeln verkabelt und durch ein privates WLAN-Netzwerk abgedeckt.

Diese Villa ist die ideale Lösung für diejenigen, die einen hochtechnologischen, effizienten und nachhaltigen Hauptwohnsitz suchen, ohne auf Komfort und die Ruhe der natürlichen Umgebung verzichten zu müssen. Auch als Zweitwohnsitz am Lago Maggiore ist sie perfekt geeignet und bietet eine seltene Balance zwischen Eleganz, Funktionalität und Unabhängigkeit.