Trullo, Ostuni

Wir bieten Trulli La Pietra e la Luce zum Verkauf an, einen bezaubernden Trulli-Komplex in der ländlichen Umgebung von Ostuni, im Herzen des Itria-Tals. Das Anwesen genießt eine besonders strategisch günstige Lage im Zentrum des berühmten „Trulli-Dreiecks“, von wo aus Cisternino, Locorotondo und Martina Franca ebenso leicht zu erreichen sind wie Ceglie Messapica, Fasano, die Altstadt von Ostuni und die Strände der Adriaküste. Eingebettet inmitten jahrhundertealter Olivenhaine und charakteristischer Trockenmauern bietet es eine abgeschiedene und authentische Umgebung, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten wichtiger Verkehrsanbindungen verzichten zu müssen.

Der Komplex ist ein echtes Zeugnis der apulischen ländlichen Architektur mit Trulli aus Trockenmauerwerk, die sich durch traditionelle kegelförmige Dächer aus „Chiancarelle“ und typische Zinnen an der Spitze auszeichnen. Das Anwesen bewahrt die charakteristischen Merkmale der lokalen Bautradition, darunter gepflasterte Innenhöfe, Trockenmauern und einen überdachten Portikus. Ein von einem Architekturbüro erarbeiteter Sanierungsplan liegt ebenfalls vor; dieser wertet die bestehenden Strukturen durch eine neue Raumaufteilung und die Fertigstellung der Ausbaumaßnahmen auf, wobei die ursprünglichen Merkmale vollständig gewahrt bleiben.

Die Innenräume haben eine Gesamtfläche von ca. 108 Quadratmetern, verteilt auf zwei Trulli-Gebäude. Die derzeitige Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, einen Essbereich, einen Portikus, einen Backofen und einen Abstellraum. Das Anwesen steht auf einem Grundstück von etwa 10.800 Quadratmetern, das aus zwei aneinandergrenzenden Katasterparzellen besteht, die teils als Garten und teils als Olivenhain genutzt werden und vollständig von Trockenmauern umgeben sind.

Das Sanierungsprojekt umfasst die vollständige Restaurierung der Trulli mit Kalkputz sowie den Bau eines Hauptwohnhauses, das von drei unabhängigen Wohneinheiten flankiert wird. Das Hauptwohnhaus ist um einen großzügigen Wohnbereich herum angelegt, der aus einer Küche und einem Wohnzimmer, einem Hauptschlafzimmer, zwei weiteren Schlafzimmern und zwei Badezimmern besteht, wobei eine Veranda als Essbereich im Freien dient. Die drei eigenständigen Wohneinheiten mit einer Fläche von etwa 40 m², 36 m² bzw. 32 m² sind so konzipiert, dass sie zwei Suiten – jeweils mit einem Schlafzimmer und einem eigenen Bad – sowie einen Raum mit Wohnzimmer und Arbeitszimmer beherbergen, zusätzlich zu den Wirtschaftsräumen wie Küche und Abstellraum. Das Projekt umfasst zudem den Bau eines Swimmingpools und eines mediterranen Gartens, die beide nahtlos in die Landschaft mit ihren Olivenbäumen integriert sind.

Aus technischer Sicht sieht das Projekt die Verwendung natürlicher Materialien und Lösungen vor, die dem lokalen architektonischen Kontext entsprechen, wobei Sichtstein, Kalkputz, helles Holz, Leinen- und Baumwollstoffe sowie Details aus Leccese-Stein bevorzugt werden. Da es sich um ein Sanierungsprojekt handelt, werden die Gebäudetechnik und die Energieeffizienzklasse erst während der Bauphase endgültig festgelegt. Die Verfügbarkeit eines vollständig ausgearbeiteten Entwurfs ermöglicht eine präzise Planung des Zeitplans und der Kosten des Projekts und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Räume nach seinen eigenen Bedürfnissen individuell zu gestalten.

Trulli La Pietra e la Luce ist eine ideale Lösung für alle, die im Herzen des Itria-Tals in einem authentischen Anwesen voller Potenzial leben möchten. Die Aufteilung der Räume, bestehend aus einem Hauptwohnbereich und separaten Wohneinheiten, eignet sich sowohl als Privathaus – in dem Familie und Gäste unter Wahrung der Privatsphäre untergebracht werden können – als auch als Zweitwohnsitz oder als Investition im Gastgewerbe.