Moderne Wohnung, Ossuccio

In einer exklusiven neuen Wohnanlage in Ossuccio, in der Gemeinde Tremezzina, mit atemberaubendem Blick auf den Comer See, bieten wir eine beeindruckende 210 Quadratmeter große Wohnung mit Swimmingpool zum Verkauf an, von denen 110 Quadratmeter elegant fertiggestellt sind und weitere 100 Quadratmeter durch das Dachgeschoss gewonnen werden können.

Die Wohnung zeichnet sich durch außergewöhnliche Helligkeit und einen unvergleichlichen Blick auf den Comer See und die Isola Comacina aus. Die Wohnanlage, in der sich die Immobilie befindet, ist neu gebaut und besteht aus nur vier Wohnungen.

Die von uns zum Verkauf angebotene Wohneinheit befindet sich auf einer Ebene, im ersten Stock, und hat eine Gesamtfläche von 110 Quadratmetern. Der Eingang führt in ein großes Wohnzimmer, das durch eine Panoramaterrasse mit Blick auf den See aufgewertet wird. Der Wohnbereich umfasst auch eine offene Küche, die von einem Stararchitekten entworfen wurde und komplett möbliert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet verkauft wird.

Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zur Terrasse mit Aussicht hat, sowie zwei Badezimmer.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Dachboden, der ein beträchtliches Erweiterungspotenzial mit unglaublicher Aussicht auf den Comer See bietet. Durch Renovierungsarbeiten mit möglicher Aufstockung des Daches können bis zu 100 Quadratmeter zusätzliche Wohnfläche gewonnen werden, wodurch sich die verfügbare Fläche und der Wert der Immobilie erheblich erhöhen.

Das Anwesen wird durch einen geräumigen Keller von fast 20 Quadratmetern im Untergeschoss und zwei überdachte Parkplätze in einer Gemeinschaftsgarage mit elektrischem Rolltor vervollständigt; zukünftige Käufer haben die Möglichkeit, ihre Parkplätze mit einem privaten Rollladen zu trennen.

Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören ein großzügiger Garten mit einem eingelassenen Swimmingpool, eine Sonnenterrasse, eine Dusche, ein Badezimmer und ein Umkleideraum. Die Kondominiumgebühren betragen ca. 3.500 € pro Jahr, einschließlich Heizung.

Die Immobilie ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Parkettböden, Fensterrahmen aus Holz und Aluminium, elektrische Rollläden und eine zentrale Klimaanlage, die von den Bewohnern unabhängig voneinander gesteuert werden kann.

Dank der strategisch günstigen Lage der Immobilie erreichen Sie den Strand von Ossuccio und die renommierten Restaurants der Gegend, darunter das „La Locanda dell’Isola Comacina” mit seiner ausgezeichneten traditionellen Como-Küche, in wenigen Minuten zu Fuß. Mailand ist 70 km entfernt, der Flughafen Malpensa 75 km, die Stadt Lugano nur 35 km und das renommierte Skigebiet St. Moritz nur 100 km.