Moderne Villa, Dormelletto

Im Herzen von Dormelletto, nur einen Steinwurf vom Ufer des Lago Maggiore entfernt, steht diese atemberaubende, neu erbaute Villa, umgeben von viel Grün.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und privaten Wohngegend, abseits vom Lärm der Hauptstraße und umgeben von freistehenden Villen und Grünflächen. Die Villa genießt absolute Ruhe und ist dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, während das Einkaufsviertel von Castelletto Ticino und das historische Zentrum von Arona in weniger als 10 Minuten erreichbar sind.

Die Villa wurde 2025 fertiggestellt und ist das Ergebnis einer sorgfältigen und zeitgemäßen Planung, bei der moderner und minimalistischer Stil mit innovativen Baulösungen verschmelzen.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 235 Quadratmetern und ist von einem ca. 800 Quadratmeter großen Privatgarten umgeben.

Im Untergeschoss befinden sich eine 43 Quadratmeter große Garage mit elektrischem Sektionaltor, ideal für drei Fahrzeuge, sowie eine Taverne und ein Hauswirtschaftsraum mit einer 3-kW-Photovoltaikanlage, einer Wärmepumpe und einem Brennwertkessel.

Das Erdgeschoss besteht aus einem hellen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, einem Flur und einem Badezimmer. Die großen Fenster bieten Blick auf den Garten, wo eine überdachte Veranda es Ihnen ermöglicht, den Außenbereich zu jeder Jahreszeit zu genießen.

Der erste Stock ist dem Schlafbereich gewidmet: drei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer aus lasergeschnittenem Stahl und Holz und zwei geräumige Terrassen. Die weißen Sichtbalken an der Decke verleihen den Räumen einen Hauch von Charme und machen sie warm und einladend.

Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen der Immobilie gehören dreifach verglaste PVC-Fenster, Vorinstallation für ein Hausautomationssystem, Glasfaseranschluss, Fußbodenheizung, Vorinstallation für Klimaanlage, 80×80 Feinsteinzeugböden, Wärmedämmung, belüfteter Kriechkeller und Energiezertifikat der Klasse A4.

Diese Villa ist die ideale Wahl für Familien, die ein modernes, komfortables und effizientes Zuhause inmitten der Natur suchen, das dennoch gut an die wichtigsten Verkehrsverbindungen angebunden ist.