Jugendstilvilla, Gavirate

Im Herzen von Gavirate bieten wir eine historische Jugendstilvilla zum Verkauf an, die zentral gelegen ist, alle Annehmlichkeiten bietet und einen einfachen Zugang zum See hat. Dank ihrer Lage an der Via Cavallotti können Sie das Stadtzentrum genießen und gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe bewahren.

Die Villa ist ein historisches Wohnhaus, das seinen ursprünglichen architektonischen Charakter über die Zeit bewahrt hat. Die Renovierung, die um 2008 durchgeführt wurde, umfasste das gesamte Gebäude, wobei besonderes Augenmerk auf die Hervorhebung der Jugendstil-Elemente gelegt wurde, wie beispielsweise die imposante zentrale Marmortreppe, die mit Buntglasfenstern verziert ist und nun von einem Aufzug flankiert wird, der alle Ebenen des Hauses bedient. Der allgemeine Zustand ist ausgezeichnet und die Immobilie ist bezugsfertig.

Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 500 Quadratmetern und kann leicht in drei Wohneinheiten unterteilt werden, eine Lösung, die sowohl für eine große Familie als auch für mehrere Familien geeignet ist und dank separater Eingänge und gemeinsamer vertikaler Verbindungen ein hohes Maß an Unabhängigkeit für jede Einheit gewährleistet.

Die erste Einheit befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem doppelten Wohnzimmer, einer Küche mit Balkon, einem Badezimmer mit Dusche und einem Dienstereingang auf der Rückseite. Ein separates Wohnzimmer, das leicht als Schlafzimmer genutzt werden könnte, verfügt über einen Marmorkamin, der nie benutzt wurde und in einwandfreiem Zustand ist.

Im ersten Stock befindet sich die zweite Einheit mit einem Wohnzimmer, einem Doppelzimmer, das für den Einbau einer Küche vorgesehen ist und auf einen umlaufenden Balkon blickt, zwei weiteren Schlafzimmern, von denen eines ein Doppelzimmer mit Balkon ist und eines derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, sowie zwei Badezimmern, eines mit Dusche und eines mit Badewanne.

Das Dachgeschoss mit freiliegenden Balken beherbergt die dritte Einheit: einen charmanten Turm mit einem Wohnzimmer und einer Küchenzeile, die einen freien Blick auf den Monte Rosa bietet, ein großes Doppelzimmer mit Zugang zu einer kleinen Panoramaterrasse mit Blick auf den See, ein Badezimmer mit Dusche und ein zusätzliches Schlafzimmer. Die Oberlichter sind manuell, mit der Möglichkeit, eine Automatisierung wiederherzustellen.

Das Untergeschoss dient als Eingangsebene zu den oberen Stockwerken und beherbergt eine geräumige Taverne mit Esszimmer und voll ausgestatteter Küche, ein kleines Schlafzimmer mit Bad, eine Waschküche, einen Weinkeller und eine praktische Nische für Stauraum.

Zu den Außenbereichen gehören ein Garten, ein Innenhof und Parkplätze mit drei überdachten Stellplätzen und zahlreichen nicht überdachten Stellplätzen.

Aus technischer Sicht ist die Villa mit einem vor etwa zwei Jahren installierten Brennwertkessel, doppelt verglasten Holzfenstern und Fensterläden, Parkettböden, einem Perimeter- und Volumenalarmsystem an Fenstern und Türen sowie einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Der Aufzug verbindet bequem alle Ebenen. Die Immobilie kann auch komplett möbliert erworben werden und ist somit sofort beziehbar.

Diese Villa ist ideal für diejenigen, die eine repräsentative Residenz im Zentrum suchen, die historischen Charme und moderne Funktionalität vereint. Sie eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz für Familien, die Geräumigkeit und Unabhängigkeit wünschen, aber auch als Lösung für mehrere Haushalte oder als repräsentativer Zweitwohnsitz in einer der beliebtesten Lagen im Gebiet des Varese-Sees.Jugendstilvilla