Villa delle Rose, Varese

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Varese entfernt, in einer abgeschiedenen, von Grün umgebenen Lage, steht die Villa delle Rose, ein Anwesen von außergewöhnlichem historischem und landschaftlichem Wert. Eingebettet in eine Naturlandschaft von seltener Schönheit genießt diese prestigeträchtige Villa absolute Privatsphäre und ist dennoch bequem an wichtige Annehmlichkeiten, Verkehrsverbindungen und die Seenregion von Varese angebunden. Ihre privilegierte Lage ermöglicht eine gute Anbindung an den Flughafen Mailand-Malpensa, das Zentrum von Mailand und die Stadt Lugano und bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe, Privatsphäre und internationaler Erreichbarkeit. Ein Ort, an dem die Ruhe der Landschaft auf den Komfort einer exklusiven Residenz trifft, konzipiert für diejenigen, die in einer einzigartigen und prestigeträchtigen Umgebung leben möchten.

Die Ursprünge der Villa reichen bis ins 18. Jahrhundert zurück, als sie das Herzstück eines weitläufigen Adelsanwesens bildete. Im Jahr 2005 wurde das gesamte Anwesen einem umfassenden Restaurierungs- und Modernisierungsprojekt unterzogen, das mit dem Ziel durchgeführt wurde, seinen historischen und architektonischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäße Systeme, Ausstattungen und Wohnlösungen zu integrieren. Das Projekt stellte das ursprüngliche Prestige der Residenz wieder her und bewahrte dabei zahlreiche authentische Elemente, darunter Steinmauern, freiliegende Holzkonstruktionen und äußerst reizvolle architektonische Details.

Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und umfasst eine Gesamtfläche von etwa 975 Quadratmetern. Das verbindende Element ist die Einheitlichkeit der für die Bodenbeläge verwendeten Materialien: naturfarbenes Industriekunstharz, durchsetzt mit edlem, wiederverwertetem altem Ulmenparkett.

Das Erdgeschoss ist dem geselligen Beisammensein und der Unterhaltung gewidmet und bietet eine Abfolge von geräumigen Zimmern, die sich durch große Öffnungen zum Garten und Park auszeichnen. Hier befinden sich mehrere Wohnzimmer, ein großer Fernsehraum, eine elegante Lounge mit Kamin und markanten Steinbögen mit Blick ins Grüne sowie ein Speisesaal, der bequem Platz für bis zu zwanzig Personen bietet. Abgerundet wird diese Etage durch eine hochwertige Boffi-Profiküche, entworfen von Norman Foster, ausgestattet mit professionellen Geräten, einem Vier-Fächer-Kühlschrank und einer großen Speisekammer. Die Küche führt direkt auf die Veranda, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien und zum Entspannen im Freien eignet.

Im ersten Stock, der sowohl über eine elegante originale Steintreppe als auch über eine moderne Treppe aus Eisen und Holz auf der gegenüberliegenden Seite leicht erreichbar ist, befindet sich der Hauptschlafbereich. Die Master-Suite, die dank vier Fenstern besonders hell ist, verfügt über ein eigenes Bad, einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank und Blick auf das umliegende Grün. Auf derselben Ebene befinden sich weitere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, von denen eines über einen begehbaren Kleiderschrank und direkten Zugang zu einer großen gemeinsamen Panoramaterrasse verfügt.

Ein großer Raum mit doppelter Deckenhöhe, originalen Steinwänden und maßgefertigten Bücherregalen ist einer der auffälligsten Bereiche der Residenz. Vervollständigt wird diese Etage durch ein helles Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Das oberste Stockwerk ist als eigenständiger und vielseitiger Bereich konzipiert. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, von denen eines über eine Whirlpool-Badewanne, freiliegende Holzbalken und Parkettboden verfügt. Außerdem gibt es einen geräumigen Hobbybereich, der als Fitnessraum, Spielzimmer oder Raum für persönliche Interessen genutzt werden kann.

Im Untergeschoss befinden sich ein großer Wasch- und Bügelraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gästebad sowie eine geräumige Garage von ca. 230 Quadratmetern, die Platz für bis zu acht Autos bietet und sich ideal für Sammler oder Autoliebhaber eignet.

Das Äußere ist dank der spektakulären Aussicht auf den Sacro Monte, den Campo dei Fiori und die majestätischen Voralpen und Alpen eines der markantesten Merkmale der Immobilie. Die Villa ist von einem herrlichen, rund 8 Hektar großen Privatpark umgeben, der mit Bäumen von seltener Schönheit – Zedern, Ahornbäumen, Kiefern, Bambus und Pappeln –, Kieswegen, sorgfältig gepflegten Grünflächen, Obstgärten und einem eleganten schmiedeeisernen Pavillon bereichert ist, der in der Sommersaison mit Kletterginster geschmückt ist. Hinzu kommen weitere 4,2 Hektar Land, die das Anwesen noch weiter ausdehnen und die Gesamtfläche auf über 12 Hektar bringen. Auf dem Grundstück befindet sich ein malerischer Teich, der von einer privaten Quelle gespeist wird und auch als Wasserreserve für die Bewässerung dient, ein Hausmeisterhaus neben dem Hauptwohnhaus, Bereiche für Tiere und ein zweiter separater Eingang.

Der Poolbereich wurde als echter Wellnessbereich konzipiert. Der beheizte Pool hat eine variable Tiefe von bis zu 2,20 Metern und ist mit einer automatischen, ferngesteuerten Abdeckung ausgestattet. Abgerundet wird dieser Bereich durch das Solarium, Liegeflächen, Umkleideräume, ein Gästebad und einen Hauswirtschaftsraum, die alle perfekt in die natürliche Umgebung des Anwesens integriert sind.

Aus technischer Sicht verfügt die Villa über doppelt verglaste Holzfenster, schmiedeeiserne Gitter, Fußbodenheizung, bei der Restaurierung modernisierte Anlagen, eine Video-Gegensprechanlage, Videoüberwachung, Glasfaserverkabelung im gesamten Haus, einen eigenen Brunnen, eine unabhängige Wasserquelle und ein umfassendes Sicherheitssystem mit Innen- und Außenalarmen, die an einen privaten Sicherheitsdienst angeschlossen sind. Die Ausstattung unterstreicht den historischen Charakter des Anwesens durch die Verwendung authentischer, hochwertiger Materialien und schafft so ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Tradition und modernem Komfort.

Diese Immobilie ist die ideale Lösung für alle, die eine prestigeträchtige Residenz inmitten der Natur und mit absoluter Privatsphäre suchen, ohne dabei auf den Komfort von Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Sie eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz für eine Familie, die großzügige und private Räume sucht, aber auch als repräsentatives Zweitwohnsitz, als Veranstaltungsort für private Empfänge oder als Residenz für diejenigen, die in einer exklusiven und einzigartigen Umgebung leben möchten.

Die Kombination aus historischem Wert, der Größe des Anwesens, der Qualität der Restaurierung und den angebotenen Einrichtungen macht diese Villa zu einer der bedeutendsten und reizvollsten Immobilien in der Region Varese.