Freistehendes Haus, Vignone

Im Herzen von Vignone, einer der malerischsten und sonnigsten Hanglagen der Region Verbania, bieten wir ein freistehendes historisches Haus mit Blick auf die spektakuläre Landschaft des Lago Maggiore zum Verkauf an.

Die Immobilie befindet sich in strategisch günstiger Lage, inmitten einer ruhigen Wohngegend und dennoch nur fünf Autominuten vom Zentrum von Intra und dem Seeufer entfernt.

Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 267 Quadratmetern, zuzüglich über 75 Quadratmetern Kellerräumen im Erdgeschoss und einem großen Dachgeschoss.

Sie ist derzeit in drei unabhängige Wohnungen aufgeteilt, eine pro Etage, alle mit geräumigen und gut geschnittenen Zimmern.

Jede Einheit besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum.

Alle Wohnungen verfügen über Balkone mit Seeblick, während die Wohnung im ersten Stock zusätzlich über eine kleine Terrasse auf der Rückseite verfügt, die sich ideal zum Entspannen im Freien eignet.

Das Anwesen wurde kürzlich renoviert, wobei das Dach und die Fassaden im Jahr 2024 komplett saniert wurden, was für Solidität und Einsparungen bei zukünftigen Arbeiten sorgt.

Obwohl bewohnbar, benötigen die Innenräume eine allgemeine Neugestaltung, um ihr Wohn- und Vermietungspotenzial voll auszuschöpfen.

Zwei Wohnungen sind derzeit vermietet, was sofortige und kontinuierliche Einnahmen garantiert. Dies macht die Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für Investoren, da sie eine sofortige finanzielle Rendite bietet und durch Modernisierungsarbeiten oder eine zukünftige touristische Nutzung noch Wachstumspotenzial hat.

Das Anwesen wird durch einen großen privaten Parkplatz vor dem Haus ergänzt, der in einer hügeligen Gegend besonders geschätzt wird.

Die Kombination aus Panoramablick, sonniger Lage, ruhiger Lage und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie zu einer perfekten Lösung nicht nur für Wohnzwecke, sondern insbesondere für diejenigen, die eine solide Immobilieninvestition mit ausgezeichneten Renditeaussichten in der wunderschönen Umgebung des Lago Maggiore suchen.