Camping „Lago di Monate“

Wir bieten eine einzigartige Immobilie mit Blick auf den Lago di Monate zum Verkauf an, die sich in einer der malerischsten Naturlandschaften der Region der Sieben Seen befindet, nur wenige Kilometer vom Lago Maggiore entfernt.

Die Lage ist besonders privilegiert: Eingebettet in eine unberührte Umgebung, umgeben von Birken-, Buchen-, Kastanien- und Eichenwäldern, verfügt das Anwesen über einen direkten Zugang zum klaren, zum Schwimmen geeigneten Wasser des Sees sowie über einen Privatstrand, der Privatsphäre und absolute Ruhe garantiert.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 24.000 Quadratmetern und beherbergt derzeit einen Campingplatz mit 133 Stellplätzen, darunter 7 Glamping-Zelte und 6 Mobilheime, sowie Bereiche für Zelte, Wohnwagen und Wohnmobile. Es gibt zwei Sanitäranlagen, eine zusätzliche Anlage für Menschen mit Behinderungen und zahlreiche Gemeinschaftsbereiche, darunter eine Rezeption, einen Grillplatz, einen Spielplatz, einen Sportbereich mit mehreren Spielfeldern, einen Wohnmobil-Service und eine Öko-Insel. Die vorhandenen internen Parkplätze und großen Bereiche für Freizeitaktivitäten machen die Anlage komplett, funktional und sofort betriebsbereit.

Auf dem Grundstück befindet sich auch ein privates Haus auf drei Ebenen. Das Restaurant befindet sich im Untergeschoss, mit Kellern und Lagerräumen; in den oberen Stockwerken befinden sich das Büro und die Wohnung, bestehend aus einem Wohnbereich, einer voll ausgestatteten Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Veranda im Freien. Das Vorhandensein der Wohnung macht die Lösung besonders geeignet für diejenigen, die den Campingplatz direkt verwalten und gleichzeitig auf dem Grundstück wohnen möchten, mit dem Vorteil, dass sie ihre geschäftliche Tätigkeit mit Lebensqualität in einer exklusiven natürlichen Umgebung verbinden können.

Die Außenbereiche sind groß und gut verteilt: Neben dem Privatstrand umfasst das Grundstück weitläufige Grünflächen, die ein intensives und entspannendes Erlebnis in Kontakt mit der Natur ermöglichen.

Es wurden bereits Entwicklungsprojekte ausgearbeitet, darunter Sanierungs- und Erweiterungsarbeiten wie der Bau eines Schwimmbads, die Modernisierung des Restaurants, die Schaffung neuer Bereiche für geselliges Beisammensein und ein Panoramaweg, wobei besonderes Augenmerk auf den Schutz und die Aufwertung der einheimischen Vegetation gelegt wird.

Der Monate-See ist ein privater See: Der gesamte Zugang zum Wasser befindet sich in Privatbesitz, sodass es äußerst selten ist, einen Platz mit direktem Blick auf den See zu erwerben.

Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die in den Tourismussektor investieren möchten oder von einer exklusiven Residenz am Wasser träumen, und bietet eine einzigartige Gelegenheit an einem der saubersten und lebenswertesten Seen der Lombardei. Die Flexibilität der Struktur ermöglicht sowohl die Fortführung des Gastgewerbes als auch die Umwandlung in eine elegante Privatresidenz in einer abgeschiedenen und prestigeträchtigen natürlichen Umgebung.

Der Angebotspreis von 2.000.000 € bezieht sich auf die gesamte Immobilie. Wenn der Käufer daran interessiert ist, das derzeitige Geschäft fortzuführen, kann der Kauf des Unternehmens zu einem zusätzlichen Preis, der in separaten Verhandlungen festgelegt wird, geprüft werden. Unsere Agentur steht Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.