Bauernhaus, Arona

In einer privaten und strategisch günstigen Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Arona und den Ufern des Lago Maggiore entfernt, bietet dieses renovierte Bauernhaus eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in eine charmante Unterkunft investieren möchten, umgeben von ruhiger Natur und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Das Anwesen erstreckt sich über einen flachen Park von ca. 16.000 Quadratmetern und besteht aus zwei Wohngebäuden und einem dritten Nebengebäude, das früher als Stall und Scheune diente und heute als Lagerraum genutzt wird. Die Gebäude wurden Anfang der 2000er Jahre komplett renoviert, wobei der rustikale piemontesische Stil mit originalen Details wie Holzbalkonen, sichtbaren Balken, Arkaden und Stein- und Terrakotta-Oberflächen erhalten blieb.

Haupthaus – Zwei unabhängige Wohneinheiten

Das erste Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen und beherbergt zwei Wohnungen mit separaten Eingängen, ideal für den Betrieb eines B&B mit mehreren Familien oder unabhängigen Gästen.

Die erste Wohneinheit, die sich zwischen dem Erdgeschoss und dem ersten Stock befindet, zeichnet sich durch geräumige und einladende Zimmer aus. Im Erdgeschoss befinden sich ein doppeltes Wohnzimmer mit einem antiken Kamin, ein helles Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich befindet, bestehend aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit Bad und einem zweiten Raum, der als begehbarer Kleiderschrank oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Die zweite Einheit mit separatem Eingang vom Balkon befindet sich zwischen dem ersten und zweiten Stock. Im ersten Stock befindet sich ein moderner offener Wohnbereich mit offener Küche, während im Obergeschoss ein Doppelzimmer mit eigenem Bad liegt. Diese kompaktere, aber funktionale Lösung eignet sich perfekt als Suite für Gäste oder Kunden, die auf der Durchreise sind.

Zweites Gebäude – Ein großes Einfamilienhaus

Das zweite, ebenfalls renovierte Gebäude beherbergt eine dritte große Wohneinheit auf zwei Ebenen.

Im Obergeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit einem großen Wohnzimmer mit hohen Decken und Holzbalken, einer Küche, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Zimmer sind hell und gut geschnitten, ideal für Familien oder große Gruppen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Taverne mit Kamin und Essbereich, ein Badezimmer/Waschküche, ein Keller, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum. Zwei überdachte Veranden mit Blick auf den Garten vervollständigen die Etage und bieten schattige Plätze, die sich ideal für geselliges Beisammensein im Freien eignen.

Nebengebäude – Ehemaliger Stall mit Umbaupotenzial

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein drittes Gebäude, das früher als Stall und Scheune genutzt wurde und heute als Lagerraum dient. Obwohl nicht bewohnbar, könnte dieses Gebäude zu einem Gästehaus, Wellnessbereich, Gemeinschaftsraum oder Handwerksatelier umgebaut werden und so die Unterkunftsmöglichkeiten erweitern.

Die große, flache Rasenfläche, die die Gebäude umgibt und früher als Reitplatz genutzt wurde, ist eine wertvolle Ressource für die Schaffung von Entspannungsbereichen, thematischen Gemüsegärten, Veranstaltungsflächen im Freien oder Erlebnispfaden für Gäste. Die Lage, weniger als 2 km vom Zentrum von Arona und in der Nähe der renommierten Golfclubs Castelconturbia und Bogogno, garantiert Sichtbarkeit und Attraktivität für einen hochwertigen Tourismus.

Mit insgesamt fünf Schlafzimmern, sechs Badezimmern, Nebenräumen und sofort nutzbaren unabhängigen Räumen ist diese Immobilie die ideale Lösung für alle, die davon träumen, ein Tourismusunternehmen auf dem Land zu gründen, in einer authentischen Umgebung und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Ein Haus, das auch ein Projekt ist, in dem die Schönheit der Gegend auf das Potenzial der Gastfreundschaft trifft.