Jugendstilvilla, Gavirate

Wir bieten eine historische Jugendstilvilla in Gavirate zum Verkauf an, die sich in einer halbzentralen Wohngegend befindet, die ruhig und gut angebunden ist. Sie ist ideal für diejenigen, die in einer friedlichen Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Verkehrsanbindung und des Stadtzentrums verzichten zu müssen.

Das in den 1920er Jahren erbaute Anwesen hat seine ursprünglichen Jugendstil-Architekturmerkmale bewahrt und wurde in den 1990er Jahren einer umfassenden Renovierung unterzogen, um die vorhandenen historischen Elemente hervorzuheben.

Die Villa erstreckt sich über vier Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 500 Quadratmetern.

Das Erdgeschoss ist über den Haupteingang mit einer imposanten Sicherheitstür zugänglich. Auf dieser Etage befinden sich ein Arbeitszimmer (oder Schlafzimmer) mit Kamin und ein großes Doppelwohnzimmer, ebenfalls mit einem originalen Marmorkamin, gefolgt von einer Veranda und einer Küche, die ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet ist. Die Böden wechseln zwischen Marmor und Parkett, während die oberen Etagen über eine majestätische Marmortreppe mit schmiedeeisernen Handläufen erreichbar sind.

Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, einem Abstellraum, zwei Badezimmern mit Fenstern – eines mit Badewanne und eines mit Badewanne und Dusche – und Zugang zu einer Terrasse mit Blick ins Grüne.

Der zweite Stock besteht aus einem Schlafzimmer, einem großen Raum mit Kamin und Mezzanine, einem Bügelzimmer, das als zweite Küche eingerichtet ist, und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche.

Das teilweise oberirdische Untergeschoss bietet ein großes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang nach draußen, ein Arbeitszimmer mit Ausgang zur Veranda, ein Badezimmer, einen Wellnessbereich mit Sauna, Badewanne und Dusche sowie einen Abstellraum und einen Keller.

Die Villa ist von einem komplett ebenen Garten von etwa 3.000 Quadratmetern mit zwei Zufahrtswegen umgeben, der die Villa umgibt und für Privatsphäre sorgt. Im Inneren des Gartens, in der Nähe des Dienstboteneingangs, befindet sich das Nebengebäude: Es erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus einem Wohnzimmer mit Holzofen, einer Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Aus technischer Sicht ist das Anwesen mit drei Sicherheitstüren, Gittern an allen Fenstern und einer Alarmanlage auf jeder Etage ausgestattet. Die Heizung ist unabhängig mit separaten Systemen für jede Etage und der Heizkessel wurde 2020 ersetzt.

Diese Villa ist die ideale Lösung für alle, die eine repräsentative Residenz mit viel Charme und Geschichte sowie großzügigen Innen- und Außenbereichen suchen. Sie eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz oder repräsentatives Zuhause, aber auch als Zweitwohnsitz für alle, die Gavirate und seine Umgebung in einer exklusiven und privaten Umgebung erleben möchten.